Le dispositif Pinel en 2024

Investissez en immobilier locatif grâce aux dispositifs fiscaux :
le Pinel et le Pinel +.

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en Pinel et Pinel +
avec Cogedim et bénéficiez d’une
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QUELS SONT LES CRITÈRES COMMUNS AUX DISPOSITIFS PINEL ET PINEL + ?

Choississez la durée de la location
entre 6, 9 et 12 ans
Vous louez votre logement
sous 12 mois après livraison

QUELLES SONT LES DIFFÉRENCES ENTRE CES DEUX DISPOSITIFS ?

Pour le Pinel, les taux de réduction d’impôts sont revus à la baisse depuis janvier 2023 pour prendre fin au 31 décembre 2024. La réduction d’impôt est plus avantageuse pour le Pinel +.

Réduction fiscale
Pinel 2024
Réduction fiscale
Pinel +
Investissement sur 6 ans 9 % 12 %
Investissement sur 9 ans 12 % 18 %
Investissement sur 12 ans 14 % 21 %

Cependant, votre logement doit répondre à des critères supplémentaires.

Économisez jusqu'à 63 000 € (1)
d'impôts grâce au dispositif PINEL +

Votre logement est situé
dans un quartier prioritaire (QPV)

OU

critères environnementaux

Respect du seuil 2025 de la RE 2020 + DPE CLASSE A
+

critères DE QUALITÉ D’USAGE

Surface
minimale
Espace
extérieur
Double
exposition
T1 28 m2 3 m2
T2 45 m2 3 m2
T3 62 m2 5 m2
T4 79 m2 7 m2
T5 96 m2 9 m2

Exemple de défiscalisation en pinel +

Prix : 300 000 €
Surface :
70m²

Localisation :
Dax - Zone B1
Revenus
locatifs
Jusqu’à
717,40 € / mois*
Réduction d’impôts
54 000 €**
sur 9 ans
6 000 € / an
500 € / mois
de pouvoir d’achat
en plus
*Calculé comme suit : ((0,7 + 19/70) x 10,55 x 70)
** Soit 18 % du prix d’achat

Calculez votre réduction d’impôts en 2 min, gratuitement et sans engagement

Dans le cadre du dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. L'équilibre économique de l'opération de défiscalisation dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention d'un bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière. En savoir plus.

Économisez jusqu'à 42 000 € (2)
d'impôts grâce au dispositif PINEL

Exemple de défiscalisation en pinel

Prix : 300 000 €
Surface :
70m²

Localisation :
Dax - Zone B1
Revenus
locatifs
Jusqu’à
717,40 € / mois*
Réduction d’impôts
36 000 €**
sur 9 ans
4000 € / an
333 € / mois
de pouvoir d’achat
en plus
*Calculé comme suit : (0,7 + 19/70) x 10,55 x 70)
** Soit 12 % du prix d’achat

Calculez votre réduction d’impôts en 2 min, gratuitement et sans engagement

Dans le cadre du dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. L'équilibre économique de l'opération de défiscalisation dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention d'un bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière. En savoir plus.

Comment cela fonctionne ? On vous donne tous les détails en vidéo !

Quels sont les avantages d'investir avec le dispositif PINEL avec Cogedim ?

1
Une gestion locative complète
Percevez 100% des loyers en cas de vacances locatives !
2
Des solutions de financement sur mesure
Profitez de nos accords
avec les plus grands établissements bancaires
3
Les meilleures adresses
97% de nos logements
se situent à moins
de 500 m des transports

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